Informații utile pentru locuitorii orașului Topoloveni: Ce atribuții are Serviciul Urbanism și Amenajarea Teritoriului, Cadastru și Fond Funciar

Serviciul Urbanism și Amenajarea Teritoriului, Cadastru și Fond Funciar, parte a APARATULUI DE SPECIALITATE AL PRIMARULUI, are, așa cum arată și denumirea, trei domenii:

DOMENIUL URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI stabileşte obiectivele, acţiunile şi măsurile de dezvoltare de interes public şi efectuează activitatea de urmărire a comportării în timp a construcţiilor publice ale oraşului Topoloveni aflate în administrarea consiliului local și urmăreşte respectarea disciplinei în construcţii.

ATRIBUŢII:

• Asigurarea întocmirii planului urbanistic general (PUG), a planurilor urbanistice zonale (PUZ) şi a planurilor urbanistice de detaliu (PUD);
• Verificarea conţinutului planurilor urbanistice de detaliu înaintate spre avizare şi aprobare ţinând seama de: teritoriul din care face parte terenul studiat, amplasamentul în cadrul zonei şi vecinătăţile terenului, actul de proprietate şi servituţile terenului (în cazul în care există);
• Supunerea spre avizare Comisiei de specialitate a Consiliului Local a planurilor urbanistice de detaliu, a planurilor zonale şi a planului urbanistic general;
• Pregătirea documentaţiilor necesare pentru aprobarea planurilor urbanistice menţionate mai sus, de către Consiliul Local;
• Asigurarea respectării prevederilor din autorizaţii şi a proiectelor de execuţie anexă la autorizaţii, în cazul lucrărilor de construcţie a caselor, a anexelor gospodăreşti, a gardurilor împrejmuitoare acestora, de modificare interioară a apartamentelor, de amenajare a spaţiilor comerciale, de pe raza localităţii;
• Verificarea pe teren a stadiului de execuţie al lucrărilor enunţate mai sus şi urmărirea respectării prevederilor din documentaţiile şi avizele aferente autorizaţiilor eliberate, în conformitate cu prevederile din Legea nr. 50/1991 şi Legea nr.125/1996;
• Verificarea respectării termenelor de execuţie a construcţiilor amplasate în zonele susmenţionate pentru care sunt emise autorizaţii de construire;
• Depistarea pe teren, pe raza localităţii a construcţiilor definitive sau provizorii, executate fără autorizaţie de construire, stabilirea măsurilor de sancţionare, conform prevederilor legale şi urmărirea finalizării sancţiunilor contravenţionale aplicate;
• Verificarea amplasării construcţiilor definitive şi provizorii de tipul celor menţionate mai sus, în scopul depistării dacă s-a realizat pe terenuri 15 aparţinând domeniului public sau privat al statului şi stabileşte măsuri legale de sancţionare pentru cele verificate;
• Colaborarea cu compartimentele şi birourile instituţiei privind avizarea actelor şi documentaţiilor tehnice prezentate pentru autorizare;
• Întocmirea certificatelor de urbanism, autorizaţiilor de construire, autorizaţiilor de demolare, autorizaţiilor pentru scoaterea temporară din folosinţă a domeniului public şi/sau privat, certificatelor de urbanism pentru lucrări de primă necesitate în cazuri de avarii;
• Întocmirea şi trimiterea centralizatoarelor cu lucrările autorizate inspectorilor de zonă, în vederea urmăririi respectării documentaţiilor tehnice vizate spre neschimbare;
• Verificarea stadiului fizic al construcţiilor autorizate şi întocmirea proceselor verbale de recepţie la terminarea lucrărilor şi regularizarea taxelor la autorizaţia de construire;
• Calcularea taxei de regularizare a autorizaţiei de construire;
• Participarea la recepţia lucrărilor autorizate;
• Întocmirea proceselor verbale de recepţie la terminarea lucrărilor;
• Înregistrarea în registrele de evidenţă a lucrărilor eliberate (autorizaţii de construire, autorizaţii de demolare, certificate de urbanism, procese verbale de recepţie, note de regularizare a taxelor la autorizaţia de construire, note de constatare a demolărilor);
• Ţinerea situaţiei privind evidenţa lucrărilor eliberate, cu finalizarea acestora prin nota de regularizare a taxei la autorizaţia de construire şi procesul verbal de recepţie;
• Întocmirea situaţiei cu procesele verbale de recepţie eliberate la construcţiile finalizate şi înaintarea ei către Biroul Taxe şi Impozite în vederea stabilirii impozitelor;
• Întocmirea situaţiilor statistice ale lucrărilor autorizate pentru Direcţia de Statistică a judeţului Argeş, Inspectoratul pentru Calitatea în Construcţii Argeş;
• Întocmirea răspunsurilor la cereri şi sesizări ale unor cetăţeni cu privire la unele aspecte de legalitate a actelor emise de către Serviciul Urbanism;
• Operarea pe calculator a tuturor cererilor primite şi înregistrate, prelucrarea periodică a acestora în funcţie de cerinţele lucrării;
• Pregătirea şi prezentarea documentaţiilor depuse spre analiză în Comisia Locală de Urbanism;
• Efectuarea verificării încadrării solicitărilor din certificatele de urbanism în reglementările legale;
• Verificarea preluării condiţiilor din certificatele de urbanism în documentaţiile prezentate pentru obţinerea autorizaţiei de construire;
• Atribuirea şi verificarea numerelor stradale;
• Atribuirea de adresă pentru solicitanţi, proprietari de imobile situate în zone nou înfiinţate ce cuprind parcelări care s-au format ca urmare a aplicării Legii nr.18/1991 şi Legii nr.44/1994;
• Confirmarea de adresă la cererea solicitanţilor – persoane fizice şi juridice; 16
• Acordarea de informaţii cu privire la documentele şi metodologia impusă pentru obţinerea autorizaţiilor de ocupare a domeniului public;
• Verificarea/primirea documentaţiilor în vederea obţinerii autorizaţiilor pentru ocuparea temporară a domeniului public;
• Îndosarierea şi ţinerea evidenţei dosarelor lucrate;
• Deplasarea în teren (când situaţia o cere) în vederea analizării solicitărilor petenţilor de a desfăşura activităţi temporare pe domeniul public;
• Respectă întocmai prevederile din Regulamentul Intern şi Codul de Conduită;
• Verifică în termen şi analizează documentaţiile adresate Serviciului Urbanism prin care se solicită eliberarea certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construire/demolare conform Legii nr.50/1991 R, cu modificările şi completările ulterioare;
• Respectă prevederile Legii nr.10/1995 privind Calitatea în Construcţii, cu
  modificările şi completările ulterioare;
• Respectă normativul privind comportarea în timp a construcţiilor P130 –
  99;
• Respectă normativul pentru întreţinerea şi repararea străzilor, NE 033 –
  2004;
• Respectă prevederile OG nr.43/1997, R privind regimul drumurilor cu
  modificările şi completările ulterioare;
• Respectă prevederile HG nr.273/1994 actualizată privind aprobarea
  Regulamentului de recepţie a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente
  acestora;
• Urmăreşte aplicarea Legii nr.325/2002 cu modificările şi completările
  ulterioare, privind reabilitarea termică a fondului construit existent;
• Respectă prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi
  urbanismul, cu completările şi modificările ulterioare;
• Exercită controlul în teritoriu cu privire la respectarea disciplinei în
  construcţii şi face propuneri de sancţionare conform legii;
• Întocmeşte documentaţia necesară organizării licitaţiei publice pentru –
  execuţia lucrărilor publice, precum şi pentru închirierea şi concesionarea
  terenurilor în domeniul public şi privat al localităţii;
• Asigură şi ia măsuri pentru protecţia monumentelor istorice şi de arhitectură;
• Rezolvă corespondenţa primită de la şefii ierarhici şi asigură îndeplinirea ei
  la timp;
• Păstrează secretul profesional legat de problemele de serviciu;
• Întocmeşte referatele de specialitate pentru şedinţele Consiliului Local;
• Duce la îndeplinire Hotărârile Consiliului Local şi Dispoziţiile Primarului
  Oraşului Topoloveni;
• Primeşte cereri, emite certificate de urbanism şi autorizaţii de construire,
  verifică stadiul fizic al construcţiilor, realizează recepţia finală, efectuează
  regularizarea taxei pentru autorizaţia de construire;
• Respectă prevederile PUG;
  17
• Conducerea evidenţei investiţiei până la recepţia finală şi transmiterea
  datelor necesare înregistrării obiectivului de investiţii ca mijloc fix în
  patrimoniul oraşului Topoloveni;
• Furnizează date pentru elaborarea proiectelor de finanţare şi
  implementarea lor;
• Participă la implementarea proiectelor aprobate, predă către executant
  terenul rezervat pentru organizare de şantier;
• Verifică existenţa programului de control al calităţii, cu precizarea fazelor
  determinante, vizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii;
• Ca reprezentant al beneficiarului, transmite către proiectant sesizările
  proprii sau ale participanţilor la realizarea investiţiei, privitoare la
  neconformităţile constatate pe parcursul execuţiei;
• Verifică respectarea prevederilor legale cu privire la cerinţele stabilite prin
  Legea nr. 10/1995, cu modificările şi completările ulterioare, în cazul unor
  modificări ale documentaţiei sau adoptare de noi soluţii care schimbă
  condiţiile iniţiale;
• Urmăreşte respectarea de către executant a tuturor dispoziţiilor sau
  măsurilor dispuse de proiectant sau alte organe abilitate;
• Urmăreşte soluţionarea obiecţiilor cuprinse în anexe la procesul verbal de
  recepţie la terminarea lucrărilor şi realizarea recomandărilor comisiei de
  recepţie, după caz;
• Oferă relaţii şi informaţii privind natura activităţilor desfăşurate în domeniul
  serviciului urbanism şi răspunde de veridicitatea informaţiilor;
• Constatş şi aduce la cunoştinţa şefilor, orice sesizare, orice nereguli şi
  nemulţumiri din partea cetăţenilor;
• Are obligaţia de a respecta normele de securitate şi sănătate în muncă,
  conform Legii nr. 319/2006 şi normativelor în vigoare, respectă normele
  P.S.I.;
• Participă la elaborarea ,, Regulamentului Cadru de Implicare a cetăţenilor”,
  document obligatoriu în elaborarea şi revizuirea planurilor de urbanism şi
  amenajarea teritoriului;
• Respectă sarcinile ce trebuie îndeplinite în cadrul UIP în calitate de expert
  tehnic.DOMENIUL CADASTRU
  
  DOMENIUL CADASTRU are ca obiectiv asigurarea creşterii regimului juridic, tehnic şi economic al
  bunurilor.
  
  ATRIBUŢII:
• Participă la acţiunea de delimitare a teritoriului administrativ al oraşului şi
  asigură conservarea punctelor de hotar materializate prin borne;
• Identifică şi efectuează măsurători topografice pentru punerea în
  posesie pe amplasamentele stabilite de comisiile locale de aplicare a legii
  18
  19
  fondului funciar;
• Întocmeşte procesele verbale de punere în posesie;
• Constituie şi actualizează evidenţa proprietăţilor imobiliare şi a
  modificărilor acestora;
• Constituie şi actualizează evidenţa terenurilor care fac parte din
  domeniul public sau privat;
• Stocheaza bazele de date cu terenurile din cadastrul imobiliar
  edilitar şi de constituire a băncilor de date urbane;
• Asigură întocmirea documentaţiilor cadastrale şi înscrierea în Cartea
  Funciară pentru terenurile din domeniul public şi privat proprietatea
  Consiliului Local a oraşului Topoloveni;
• Verifică în teren, la solicitarea cetăţenilor şi cu aprobarea conducerii,
  categoria de folosinţă a terenurilor care sunt supuse impozitării
  în acord cu extrasele de carte funciară actualizate (valabile);
• Pune în posesie persoanele fizice/juridice ca urmare a procedurilor
  de concesionare, închiriere, schimburi de teren, dispoziţii ale Primarului,
  hotărâri ale Consiliului Local privind atribuiri în proprietate, administrare
  sau folosinţă;
• Participă la expertiza tehnico-judiciară la solicitarea organelor abilitate;
• Eliberează copii după documentaţia de cadastru imobiliar – edilitar a
  oraşului;
• Gestionează banca de date urbane utilizând softul GIS MAPSYS7;
• Transmite informaţiile conţinute în documentaţia de cadastru
  imobiliar-edilitar Biroului de impozite si taxe locale şi altor compartimente
  interesate;
• Respectă întocmai prevederile din Regulamentul Intern şi Codul de Conduită;
• Duce la îndeplinire hotărârile Consiliului Local şi dispoziţiile Primarului Oraşului
  Topoloveni;
• Are obligaţia de a respecta normele de securitate şi sănătate în muncă,
  conform Legii nr. 319/ 1996 şi normativelor în vigoare, normele P.S.I.;
• Constată şi aduce la cunoştinţa şefilor, orice sesizare, orice nereguli şi
  nemulţumiri din partea cetăţenilor;
• Întocmeşte documentaţia pentru obţinerea avizului tehnic OCPI pentru
  modificări de tarla şi parcelă;
  
  
• DOMENIUL FOND FUNCIAR are ca obiective respectarea procedurilor legale cu privire la stabilirea dreptului de proprietate, accelerarea eliberării titlurilor de proprietate, respectarea normelor metodologice privind regimul terenurilor agricole, privind exploataţiile agricole precum şi respectarea ordonanţelor de urgenţă ale Guvernului privind acordarea subvenţiilor în agricultură.

ATRIBUŢII:

• Completarea Registrului Agricol în format scris şi în format electronic;

Urmăreşte eliberarea titlurilor de proprietate şi a altor acte solicitate de
cetăţeni(adeverinţe de rol, certificate de producător, bilete de proprietate, etc.).

Actualizarea datelor din Registrul Agricol în format scris şi electronic;

Pregătirea documentaţiei pentru validare;

Gestionarea documentelor: – evidenţa documentelor;
– ducerea la îndeplinire a hotărârilor Comisiei Judeţene de Fond Funciar;
– scrierea, evidenţa şi înregistrarea proceselor verbale de punere în posesie;
– încheierea, evidenţa şi înregistrarea contractelor de arendă;
– emiterea, înregistrarea şi evidenţa adeverinţelor de validare în baza Legii nr.247/2005;
– emiterea şi înregistrarea Certificatelor de producător;
– evidenţa Registrelor Agricole din perioada 1948 – 1951;
– evidenţa Registrelor Agricole din perioada 1951 – 1955;
– evidenţa Registrelor Agricole din perioada 1959 – 1963;
– evidenţa Registrelor Agricole din perioada 2001 – 2005;
– evidenţa Registrelor Agricole din perioada 2006;
– evidenţa Registrelor Agricole din perioada 2007 – 2011;
– evidenţa si actualizarea Registrelor Agricole din perioada 2010 – 2011;
– evidenţa şi actualizarea Registrelor Agricole din perioada 2010 – 2014; evidenţa cererilor cetăţenilor la Legea nr.18/1991; evidenţa cererilor cetăţenilor la Legea nr.169 /1997;
– evidenţa cererilor cetăţenilor la Legea nr.1/2000;
– evidenţa cererilor cetăţenilor la Legea nr.247 /2005;
– scrierea şi evidenţa fişelor de date pentru eliberarea titlurilor de proprietate la Legea nr.247/ 2005;
– evidenţa fişelor de date la Legea nr.18/1991 pentru eliberarea titurilor de proprietate;
– evidenţa cererilor cetăţenilor de înscriere în CAP;
– evidenţa şi utilizarea Planurilor şi registrelor cadastrale;
– utilizarea şi evidenţa sistemului informational specific domeniului imobiliar edilitar şi băncilor de date urbane;

Asigurarea aplicării Legii nr.18/1991, republicată şi completată cu Legea nr.169/1997 privind fondul funciar, a Legii nr. 1/2000 şi a Legii nr.247/2005;

Eliberarea adeverinţelor de proprietate, întocmirea proceselor verbale de punere în posesie acolo unde situaţiile sunt clare şi neconflictuale;

Verificarea unde este cazul, a situaţiei anumitor suprafeţe de teren care au generat situaţii de conflict şi întocmirea proceselor verbale de constatare;

Analizarea cererilor depuse pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi cele forestiere, prin verificarea îndeplinirii condiţiilor prevăzute în Legea nr.18/1991, republicată, la art. 6 din Legea nr. 1/2000, cu modificările ulterioare şi în Legea nr.247/2005;

Stabilirea mărimii şi amplasamentului suprafeţei de teren pentru care se constituie dreptul de proprietate sau care se atribuie potrivit legii;

Completarea în urma verificărilor efectuate, anexele cu persoanele fizice şi juridice îndreptăţite;

Primirea şi transmiterea comisiei judeţene a contestaţiile formulate de persoanele interesate;

Marcarea pe teren, prin borne, a limitelor intravilanului localităţii, conform Legii nr.7/1996, R, privind cadastrul şi publicităţii imobiliare, cu modificările şi completările ulterioare;

Întocmirea situaţiilor cu titlurile de proprietate eliberate în condiţiile Legii nr.18/1991, precum şi în cazurile în care proprietarii renunţă la titlul de proprietate pentru intrarea în legalitate;

Întocmirea referatelor de specialitate pentru proiectele de hotărâri ale Consiliului Local;

Completarea şi actualizarea datelor din registrul agricol al oraşului Topoloveni, conform prevederilor legale în vigoare;

Centralizarea datelor din registrul agricol;

Întocmirea fişelor cu date premergătoare eliberării titlurilor de proprietate şi a fişelor corectoare la diferite titluri de proprietate, conform solicitării comisiei de fond funciar şi proceselor verbale de punere în posesie in baza Legii nr.247/2005;

Acordarea sprijinului necesar pentru efectuarea lucrărilor de cadastru derulate pe raza oraşului Topoloveni, prin participarea la întocmirea planurilor parcelare pentru terenurile deţinute de cetăţeni;

Eliberează certificatele de producător agricol şi certificatele de proprietate pentru animale, la cererea solicitanţilor cu respectarea dispoziţiilor legale în vigoare;

Evidenţiază în registrul agricol suprafeţele cultivate de proprietari cu principalele culturi, precum şi a terenurilor nelucrate;

Eliberează la cerere, actele care dau dreptul solicitanţilor să achiziţioneze cereale, substanţe pentru pomii din gospodăria proprie;

Colaborează cu Biroul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi cu Biroul de Impozite şi Taxe în scopul completării modificărilor în registrul agricol a locuinţelor construite şi date în folosinţă, precum şi a terenurilor achiziţionate şi vândute;

Furnizează informaţii şi relaţii din registrul agricol celorlalte compartimente ale Consiliului Local cărora le sunt necesare în soluţionarea unor cereri şi lucrări proprii;

Întocmeşte fişe cu date conform Legii nr.18/1991, Legii nr.247/2005 necesare eliberării titlurilor de proprietate;

Umăreşte respectarea normelor tehnice şi a legislaţiei în vigoare, referitoare la carantina fitosanitară şi dăunătorilor la plante;

Controlarea şi urmărirea aplicării legislaţiei cu privire la creşterea, exploatarea şi ameliorarea animalelor, folosirea raţională şi eficientă a culturilor furajere şi a pajiştilor naturale;

Primirea buletinelor de avertizare pentru efectuarea tratamentelor la boli şi dăunători, înştiinţează operativ toţi producătorii asupra perioadei optime de tratament şi recomandă produsele cele mai eficiente, precum şi modul de utilizare a acestora; 21

Participă direct la acţiuni privind evidenţa şi utilizarea terenurilor agricole ale localităţii, la evaluarea producţiei vegetale, la acţiunile de recensământ a efectivelor de animale;

Are obligaţia de a respecta normele de securitate şi sănătate în muncă, conform Legii nr. 319/ 1996 şi normativelor în vigoare;

Oferă relaţii şi informaţii privind natura activităţilor desfăşurate în domeniul serviciului registrului agricol şi răspunde de veridicitatea informaţiilor.

Constată şi aduce la cunoştinţa şefilor orice sesizare, orice nereguli şi nemulţumiri din partea cetăţenilor;

Personalul face parte din comisia locală de fond funciar;

Urmăreşte procedura de întocmire a fişelor cu date pentru titlu de proprietate şi înaintarea acestora către organele abilitate.